Bankinter crea una nueva sociedad destinada a invertir en vivienda de alquiler. A través de su filial dedicada a la actividad de banca de inversión, el banco ha lanzado Palatino Residencial, su vigesimosegundo vehículo de inversión alternativa, con el objetivo de invertir hasta 1.000 millones de euros en edificios residenciales para su arrendamiento.
Según ha anunciado la entidad liderada por María Dolores Dancausa, la sociedad estará gestionada por el grupo Vía Ágora, se ha configurado como una sociedad anónima y en el futuro podría adquirir la forma jurídica de socimi, «siempre y cuando se den las condiciones necesarias».
«La sociedad aspira a llegar a 6.000 viviendas y 1.000 millones de euros de inversión, con el foco en la Comunidad de Madrid, dadas la escasez de vivienda disponible y las expectativas de revalorización existentes. De hecho, las primeras inversiones (un activo finalizado y 14 edificios a desarrollar) están ya identificadas en esta comunidad autónoma. No obstante, de manera selectiva, se podrá invertir también en otras autonomías. El vehículo contará con una vida esperada de 10 años, a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión», explica la entidad.
Los activos que están pasando a formar parte de la cartera de inversión de esta nueva sociedad son un tipo de activos muy selectivo, en ubicaciones consolidadas, con alto volumen de demanda y un claro recorrido de revalorización. «En este vehículo la vivienda libre tendrá el mayor peso en la cartera, aunque habrá una proporción de vivienda asequible contribuyendo así a facilitar también el acceso a la vivienda», añaden desde Bankinter Investment.
La entidad empezará a comercializar en los próximos días el vehículo entre sus clientes de Banca Patrimonial y sus clientes institucionales, y establecerá una inversión mínima requerida de 200.000 euros.
Bankinter Investment y su socio gestor Vía Ágora, el grupo promotor que lidera Juan Antonio Gómez-Pintado, al igual que en todos los vehículos que ha lanzado la entidad hasta la fecha, «serán inversores ancla coinvirtiendo con el resto de la base inversora, con un compromiso de permanencia de largo plazo, logrando así el máximo alineamiento de intereses», detalla el comunicado.
Vehículos de inversión alternativa
Bankinter Investment ha lanzado en los últimos siete años 22 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 4.400 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.200 millones de euros, de los cuales más de 3.000 millones se han dirigido al sector inmobiliario bajo vehículos hoteleros como ATOM y Victoria Hotels, o el referente en logística con la sociedad Montepino. Esta cifra global superará los 10.000 millones de euros una vez estén todos los vehículos invertidos al 100%.
Gracias a estos vehículos, según destaca la entidad, «más de 7.000 familias españolas y portuguesas coinviertan con Bankinter Investment y sus socios, con una clara vocación de fomentar el ahorro financiero a largo plazo, diversificando en activos reales, optimizando los binomios de rentabilidad-riesgo y generando un valor perdurable en el tiempo a la sociedad».
Para la gestión de los activos, Bankinter Investment ha seguido la misma estrategia: aliarse en exclusividad con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, sostenibilidad, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales, residencial y capital riesgo.
A finales del año 2022 y amparado bajo el nuevo marco regulatorio que fijó la Ley 18/2022, se constituyó Bankinter Investment SGEIC, entidad del Grupo Bankinter especializada en la gestión de activos alternativos.