Andorra, conocido por su impresionante paisaje montañoso y su atractivo estilo de vida, se ha convertido en un destino cada vez más popular para quienes buscan una vida de calidad en un entorno idílico.
Este pequeño país situado en los Pirineos, entre España y Francia, ofrece una combinación única de ventajas que hacen que vivir en Andorra sea una excelente elección.
Uno de los aspectos más destacados de esta decisión es la posibilidad de adquirir una casa de obra nueva en este pintoresco rincón de Europa, lo que brinda a los compradores la oportunidad de disfrutar de las comodidades modernas en un entorno natural espectacular.
Ventajas de invertir en una promoción de obra nueva
Invertir en una promoción de obra nueva es una opción cada vez más demandada por los compradores que buscan una vivienda de calidad, moderna y personalizada. Los beneficios de este tipo de inversión son muchos, tanto a nivel económico como de confort y seguridad:
- En cuanto al aliciente económico, destaca el ahorro en impuestos, ya que el IVA de las viviendas de obra nueva es del 10%, frente al 21% del IVA general. Además, las viviendas de obra nueva suelen tener un mayor valor de mercado y una mayor rentabilidad potencial, ya que se pueden alquilar o vender a un precio más alto que las viviendas de segunda mano.
- Sus compradores también pueden beneficiarse de las ayudas y subvenciones que ofrecen las administraciones públicas para fomentar la construcción y la compra de viviendas nuevas.
- Entre las ventajas referentes al confort y seguridad, resalta la calidad de los materiales y los acabados, que cumplen con los estándares más exigentes de eficiencia energética, sostenibilidad, aislamiento acústico, térmico y accesibilidad.
- Asimismo, las viviendas de obra nueva ofrecen la posibilidad de elegir la distribución, el diseño y la decoración que más se adapten a las necesidades y gustos de cada comprador.
- Por último, cabe destacar que cuentan con la garantía del promotor y del constructor, que cubre posibles defectos o incidencias durante un periodo determinado.
Por qué comprar una casa en Andorra
Andorra presenta ciertas ventajas que lo hacen un lugar ideal para comprar una vivienda. Para empezar, ofrece un entorno natural privilegiado, con paisajes de montaña, ríos, lagos y bosques, lo que hace que su aire sea puro y el clima templado, con inviernos fríos y veranos suaves.
En cuanto a la fiscalidad, Andorra tiene uno de los sistemas fiscales más atractivos de Europa, con impuestos bajos y competitivos. El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es del 10%, el impuesto sobre el valor añadido (IVA) es del 4,5% y el impuesto sobre sociedades es del 10%. Además, no hay impuesto sobre sucesiones ni donaciones.
Por último, cuenta con una buena infraestructura y servicios públicos, como sanidad, educación, transporte y comunicaciones. El sistema sanitario es de calidad y gratuito para los residentes y el sistema educativo ofrece opciones en catalán, español, francés e inglés.
Además, Andorra tiene una baja tasa de criminalidad y una alta esperanza de vida. Todo ello la convierten en una opción viable para mudarse.
Ejemplos de casas de obra nueva en venta en Andorra
Para comenzar con este listado de ejemplos, te presentamos este piso en venta en carretera de la Rabassa, 16, Sant Julia de Loria, por un precio de 163.000 euros.
Se trata de un bajo exterior con ascensor, trastero y plaza de garaje. Ubicado en el conjunto residencial Boscos, el inmueble tiene una superficie de 50 metros cuadrados distribuidos en un salón, una cocina, una habitación y un baño.
El complejo dispone de viviendas de una habitación y un baño; dos habitaciones y un baño; tres habitaciones y dos baños; y cuatro habitaciones y tres baños. Se sitúa a menos de dos kilómetros del centro de la parroquia Sant Julià de Lòria, muy cerca del nuevo centro comercial Epizen Andorra y Natuland.
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En el siguiente puesto de esta lista se encuentra este estudio en venta en camino de l´Església s/n, La Massana, por 221.000 euros.
Ideal para una persona, el inmueble incluye una plaza de aparcamiento en su precio. Se encuentra ubicado en una zona residencial familiar cerca de la piscina comunitaria y las pistas de tenis.
Con 37 metros cuadrados, la vivienda dispone de un salón comedor, una cocina integrada en el comedor (equipada con electrodomésticos de gama alta) y un baño completo. Este piso-estudio es una excelente inversión para quienes busquen una residencia de prestigio en el centro de una ciudad con el dinamismo de La Massana.
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Llegando a la mitad de esta lista, nos topamos con este estudio de 48 metros cuadrados en venta en calle Roureda de Sansa, en el centro de Andorra la Vella, por 254.410 euros.
Se trata de un bajo exterior ubicado un edificio reformado con espectaculares vistas. El edificio ofrece viviendas muy confortables de una superficie construida de 40,78 a 187,73 metros cuadrados.
Con estudios, dúplex, pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios (uno en suite) con armarios empotrados, salón comedor (algunos con salida a terraza o balcón para poder disfrutar del aire fresco) y cocina abierta. En el precio está incluido un trastero.
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Seguidamente, puedes echar un vistazo a este piso en venta en calle Bisbe Princep Iglesias, 17, en el centro de Andorra la Vella, por un precio de 294.000 euros.
El inmueble se encuentra en Kora Andorra, una promoción de apartamentos boutique en el corazón de Andorra la Vella. Tiene una ubicación excelente junto a la Avenida Meritxell, principal vía comercial y de ocio de la capital andorrana, en la ladera sur.
Los 82 apartamentos que conforman el edificio cuentan con terraza donde disfrutar de unas estupendas vistas. Están totalmente equipados, con mobiliario de diseño y más de 800 metros cuadrados de zonas comunes de alto valor añadido: spa, gimnasio, zona de co-working, rooftop, etc.
El inmueble que te presentamos cuenta con una habitación, cocina, baño y salón. Su superficie es de 44 metros cuadrados.
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Para finalizar, te mostramos este piso en venta de obra nueva en La Massana, por un precio de 310.000 euros.
Se trata de un inmueble de 79 metros cuadrados con dos baños, cocina, salón y tres habitaciones, aunque puedes elegir el formato que se adapte mejor a tus necesidades: 2 habitaciones dobles + 1 individual o 1 habitación doble + 2 individuales, lo que los hace perfectos para familias o para segunda residencia.
Además, la eficiencia energética es una de las características principales de este edificio, gracias a su calefacción por aerotermia y suelo radiante. El diseño combina con la calidad de los materiales utilizados, lo que te garantiza una experiencia de vida única y satisfactoria.
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