El número de hogares en alquiler crece un 35% en 10 años y el gasto se dispara a máximos históricos

Gtres

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Con la estadística de contabilidad nacional ofrecidos por el INE de 2018, se aprecia que el gasto de los hogares españoles en el alquiler de su vivienda registró cifras históricas, con 20.893 millones de euros, un 1,4% interanual más y un 48,5% frente a 2008. Este incremento se debe tanto a la subida de los precios de los arrendamientos como al aumento del número de hogares que residen de alquiler (3,25 millones) -un 4,2% más frente a 2017 y casi un 35% frente al año del estallido de la burbuja inmobiliaria-.

El gasto total de los hogares españoles en el alquiler de su vivienda alcanzó su máximo histórico en 2018, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Ese año aumentó un 1,4% interanual hasta los 20.893 millones de euros. De hecho, no es el mayor incremento de los últimos años, donde destacan las subidas de 2011 (28,7%) o 2014 (4,2%).

Lo que si cabe destacar es que, en la última década, desde el último año del que constan datos (2018), el gasto en los alquileres de viviendas se ha disparado un 48,5% desde 2008, cuando aquel año registraron 14.071 millones de euros.

Esto se debe a varios factores. Entre ellos, la subida de los precios de los alquileres en estos años o el aumento del número de hogares que viven en arrendamiento desde 2008. El precio medio de la vivienda en alquiler alcanzó en 2018 los 10,4 euros/m2 en España, según los datos de idealista, principal marketplace inmobiliario del sur de Europa.

Frente a 2008, cuando ese año cerró en los 7,7 euros/m2, los arrendamientos han subido de precio un 35,1% de media, después de experimentar años de caídas como en 2009 (-1,3%), 2012 (-7,4%) o 2013 (-4%) con años de importantes subidas, de hasta dos dígitos, como en 2016 (10,7%) y 2017 (14,5%).

Pero también se ha vivido un incremento del número de hogares que viven en régimen de alquiler. De hecho, en 2018 hubo 3,25 millones de hogares que residieron así, alcanzando un nuevo máximo histórico. Los hogares en alquiler ya suponen más del 17% del total en España.

Si nos fijamos en el incremento desde 2008, cuando apenas superaban los 2,4 millones, el número de hogares bajo el régimen de arrendamiento roza el 35% de aumento. Y todo eso pese a los decrementos vistos en 2012 (-0,8%) y 2014 (-2,8%). Pero solo en 2013 (6,8%) y 2016 (5,2%), el aumento de los hogares que viven en arrendamiento registró buenas subidas.

El gasto medio de los hogares que viven de alquiler se ha rebajado en 2018 hasta los 6.428,6 euros anuales, debido al mayor número de hogares en este régimen que ha repartido más el gasto. Es el dato más bajo desde 2013. El gasto medio por hogar en el alquiler alcanzó su máximo en 2014 con 6.892,7 euros/m2, justo el año en el que el gasto aumentó un 4,2% interanual, pero el número de hogares descendió un 2,8%. El reparto del gasto tocó a menos hogares y el esfuerzo tuvo que ser mayor.

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