El precio de la vivienda libre subió 3% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que se incrementó un 0,3% frente al primer trimestre, hasta alcanzar los 1.793,2 euros/m2, según la estadística con los valores de tasación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).
El valor de tasación alcanzado en este segundo trimestre del año se trata del más elevado desde el cuarto trimestre de 2010, cuando se superaron los 1.825 euros/m2. No obstante desde la Asociación Hipotecaria España (AHE) perciben una desaceleración en el avance de los precios, que ha sido más significativa en el segmento de vivienda usada que en la obra nueva.
Desde la Asociación, han apuntado que en el segundo trimestre de 2023 el valor de tasación de la vivienda registró a nivel nacional un incremento interanual del 3%, frente a la subida del 3,1% del trimestre previo o la del 5,5% de un año antes. En términos trimestrales, el trimestre se saldó con un incremento del 0,3%, muy por debajo de la variación positiva del 2,3% en el trimestre anterior.
Entre las capitales de provincia, destacan algunas ciudades de la costa peninsular como Alicante, con un incremento interanual del 14,4%, Santander (10,8%) y Málaga (10,1%).
Los precios de obra nueva suben más que la usada
Por segmentos, la obra nueva (hasta cinco años de antigüedad) volvió a protagonizar un avance superior tanto en términos interanuales (+5,6%) como trimestrales (+1,5%). En concreto, el valor alcanzó los 2.144,8 euros/m2.
De su lado, el valor tasado de vivienda libre con más de cinco años de antigüedad se situó en 1.782,6 euros/m2 en el segundo trimestre del año, lo que supone un incremento del 2,9% interanual y del 0,3% intertrimestral.
En cuanto a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en el segundo trimestre en 1.164,8 euros por metro cuadrado, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior y un 0,1% superior al primer trimestre.
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el segundo trimestre fue de 170.186 operaciones.