El uso de las oficinas crece a poco a poco. Si bien aun está lejos de los niveles que se alcanzaban antes de la pandemia, uso en las oficinas europeas se situó el pasado febrero en el 55%, lo que supone doce puntos porcentuales más que en junio de 2022, según un reciente informe internacional de Savills. La consultora calcula que la tasa media de utilización de oficinas antes de la pandemia rondaba el 70%. El día con una menor asistencia es el viernes (45%), una jornada donde los niveles de ocupación medio son diecisiete puntos porcentuales más bajos que el pico entre semana.
Según la consultora, la tasa óptima en el uso de un espacio de oficinas es del 70%, y por debajo de este se considera que la oficina se encuentra infrautilizada. Por lo tanto, el uso actual del 55% cuenta aún con bastante recorrido para su recuperación.
Las ciudades que han registrado una mayor tasa de utilización son París CBD (66%), Madrid (65%) y Estocolmo (60%). En el otro extremo, se encuentra Londres West End (50%), Londres City (48%) y Varsovia (46%).
Analizando la asistencia diaria a las oficinas europeas, los días con mayores niveles de uso son martes (63%), miércoles (62%) y el jueves (62%). El día con una menor asistencia es el viernes (45%), una jornada donde los niveles de ocupación medio son diecisiete puntos porcentuales más bajos que el pico entre semana.
El mercado con el mayor índice de caída los viernes es Madrid, con una ocupación 29 puntos porcentuales inferior al pico semanal, seguido de Dublín, con un descenso de 23 puntos porcentuales. Excluyendo el viernes del análisis, la tasa media de ocupación en las oficinas europeas se situaría en el 61%, ya significativamente más cercana al 70% de antes de la pandemia, lo que refleja el peso del teletrabajo los viernes.
En cuanto a los motivos, la consultora señala la distancia entre los hogares y la oficina, así como el coste del transporte, como otros elementos que influyen en una mayor o menor ocupación de los espacios de trabajo de las empresas.