HIG Capital apuesta por la transformación de inmuebles de uso terciario a viviendas en España. La gestora estadounidense ha sellado la compra una cartera de tres edificios en Arturo Soria para convertir en pisos para la venta y alquiler, aprovechando así el potencial residencial de la zona. De esta operación resultarán 267 viviendas.
En concreto, ha comprado a un inversor privado dos edificios de oficinas y un hotel, ubicados en la madrileña calle Bausá, con una superficie total de 20.000 m2. Los edificios se someterán a una completa renovación para su transformación a proyecto residencial. El proyecto incluirá piscinas, gimnasio, restauración, cine, terrazas y una azotea.
HIG Capital, con 59.000 millones de capital bajo gestión, ha cerrado varias operaciones inmobiliarias en España. Entre otras, en 2021 tomó una participación del 40% del capital en Roots, la sociedad inmobiliaria impulsada por Raúl Berdonés y Pablo Jimeno, socios de referencia del grupo audiovisual Secuoya, que explota el hub de producción audiovisual Madrid Content City (MCC). HIG ha comprado también en los últimos años centros comerciales y oficinas en el país.
Esta operación de cambio de uso se suma a otras cerradas recientemente como la compra por parte de Orinoquia Capital, de la familia Capriles, de un edificio de oficinas ubicado en el número 17 de la calle José Silva. Grupo Lar, Acciona, la joint venture de Admara y la mexicana Be Grand o Persepolis son algunos de los inversores que han comprado recientemente oficinas para transformar en viviendas.