REF. 4280VILANOVAILAGELTRU

Local comercial en Vilanova i la Geltrú

Vilanova i la Geltrú, Barcelona

87.000 €

Características del inmueble

Superficie construida

132 m²

Superficie útil

120 m²

Baños

0

Habitaciones

2

Año de construcción

2006

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Archivo

No

Escaparates

2

Plantas

1

Salida de humos

No

Plazas de aparcamiento

0

Características

Descripción

Local comercial en planta baja con gran potencial de adaptación

Oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial urbano, situado en planta baja de un edificio residencial consolidado, ideal para profesionales, emprendedores o inversores que busquen un espacio versátil y con múltiples posibilidades de uso.

El local dispone de una superficie construida aproximada de 132 m², actualmente distribuida en una única planta de carácter totalmente diáfano, lo que permite una configuración flexible y personalizada en función de la actividad que se quiera desarrollar. Su distribución en forma de “U” facilita la diferenciación de zonas de trabajo, atención al público o almacenamiento sin necesidad de complejas intervenciones estructurales.

Se encuentra pendiente de acondicionamiento, con estructura de hormigón y cerramientos de ladrillo, una circunstancia que supone una ventaja competitiva frente a locales ya reformados, al permitir diseñar el espacio desde cero y optimizar la inversión según las necesidades reales del negocio. Es un inmueble pensado para quienes valoran la posibilidad de crear un proyecto propio sin condicionantes previos.

Ubicado en la planta baja de un edificio relativamente moderno, construido a mediados de la década de los 2000, el entorno ofrece una imagen cuidada y consolidada. El local cuenta con acceso directo desde la vía pública mediante persiana metálica, un elemento clave para actividades comerciales, despachos profesionales, centros de servicios, clínicas, academias o cualquier negocio que requiera visibilidad y entrada a pie de calle.

La zona presenta tránsito rodado y peatonal, favoreciendo la exposición del negocio y la captación de clientes. El entorno urbano combina actividad residencial y comercial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales usuarios y refuerza la viabilidad de la inversión tanto para explotación propia como para alquiler.

La localidad destaca por su dinamismo económico y su equilibrio entre vida urbana, servicios y actividad comercial, convirtiendo este local en una opción interesante desde una perspectiva patrimonial y de rentabilidad a medio y largo plazo.

En resumen, un local comercial con sólidos fundamentos: buena superficie, planta baja, acceso directo, edificio moderno y total libertad de diseño interior. Una oportunidad para desarrollar un negocio a medida o incorporar a cartera un activo con recorrido.

Nota legal:
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni los derivados de la transmisión del inmueble. Las superficies, características y descripciones contenidas en este anuncio son meramente orientativas y no tienen carácter contractual. Las imágenes y textos no constituyen documento contractual y están sujetos a posibles modificaciones por exigencias técnicas, comerciales o legales.

La información se ofrece a título orientativo. Solicita confirmación de datos, disponibilidad y condiciones.