REF. 02183
Piso en Castelldefels
Castelldefels, Barcelona
Inmueble ocupado · No visitable · No apto para financiación hipotecaria
Consulta las condiciones de la operación antes de solicitar información o presentar una oferta.328.000 €
Características del inmueble
- Superficie construida
- 75 m²
- Superficie útil
- 70 m²
- Baños
- 1
- Habitaciones
- 3
- Año de construcción
- 1964
- Trastero
- No
- Terraza
- No
- Armarios empotrados
- No
- Aire acondicionado
- No
- Jardín
- No
- Piscina
- No
- Ascensor
- No
- Balcón
- Sí
- Plazas de aparcamiento
- 0
- Consumo energético
- 288 kWh/m² año
- Emisiones
- 53 kg CO₂/m² año
Características
- Balcón
Descripción
ACTIVO OKUPADO – NO VISITABLE – NO APTO PARA HIPOTECA
Se pone a la venta este activo inmobiliario situado en Castelldefels, orientado exclusivamente a perfil inversor que conozca y asuma operaciones con posesión no inmediata. Se trata de una vivienda que se transmite en su estado actual, con ocupación por terceros, sin posibilidad de realizar visitas interiores y no financiable mediante préstamo hipotecario, debiendo formalizarse la compraventa con fondos propios.
La vivienda cuenta, según datos disponibles, con una superficie aproximada de 75 m², una distribución de cuatro habitaciones y dos baños, lo que la convierte, una vez regularizada la situación posesoria, en un activo con un alto potencial de revalorización y rentabilidad en una zona consolidada y con demanda estructural de vivienda. El inmueble se integra en un entorno urbano consolidado, con tipología residencial, y forma parte de un edificio de antigüedad media.
Desde el punto de vista energético, el inmueble dispone de certificado de eficiencia energética en vigor con calificación G, acorde a construcciones anteriores a normativas modernas de eficiencia, lo que abre un margen claro de mejora futura mediante actuaciones de rehabilitación que pueden impactar positivamente en el valor final del activo.
Este tipo de operación no está dirigida a comprador finalista, sino a inversores que buscan adquirir con descuento respecto a mercado, asumiendo el escenario jurídico existente. El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta de forma expresa la situación de ocupación, la falta de posesión inmediata y la imposibilidad de financiación bancaria, factores que justifican su posicionamiento frente a viviendas libres comparables en la zona.
La compra de este inmueble debe analizarse desde una óptica patrimonial y estratégica, valorando plazos, costes asociados y posibles escenarios de recuperación de la posesión. Precisamente por ello, se trata de una oportunidad interesante para inversores especializados que buscan activos con recorrido y margen de optimización.
La información facilitada en este anuncio tiene carácter meramente informativo y se basa en datos disponibles, sin que pueda considerarse contractual. No se garantiza la exactitud de superficies ni distribución interior, al no ser posible la inspección física del inmueble.
El precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. La oferta está sujeta a posibles modificaciones o retirada sin previo aviso.
Operación dirigida a inversores. Abstenerse compradores que precisen financiación hipotecaria o visita previa al inmueble.
Ubicación aproximada
Por privacidad, el punto indicado es aproximado. Confirmaremos la ubicación exacta al organizar la visita.
La información se ofrece a título orientativo. Solicita confirmación de datos, disponibilidad y condiciones.