REF. MONTEMAR PARCELA

Terreno en Castelldefels

Castelldefels, Barcelona

4.500.000 €

Características del inmueble

Gas natural

Sí

Agua

Sí

Acceso por carretera

Sí

Superficie edificable

1440 m²

Electricidad

Sí

Características

Descripción

APTO PARA 4 VIVIENDAS - CON LICENCIA PARA UNIFAMILIAR CONCEDIDA

Parcela residencial de 2.619 m² en paseo de Bellavista, Castelldefels, con vistas al Mediterráneo y situada en un entorno de viviendas unifamiliares.

Precio del conjunto: 4.500. 000 €.

El precio incluye la licencia concedida para construir una vivienda unifamiliar aislada con piscina. El proyecto autorizado contempla:

• Planta sótano: 769,05 m².
• Planta baja: 544,20 m².
• Primera planta: 388,35 m².
• Segunda planta: 148,55 m².
• Piscina exterior: 82,55 m².
• Techo total computable aprobado: 1.440, 10 m².

Mientras finalizan los trabajos de rebaje del terreno, podría tramitarse una modificación del proyecto y de la licencia para desarrollar cuatro viviendas independientes, sujeta a viabilidad técnica, autorización de segregación cuando proceda y aprobación municipal.

Como hipótesis de reparto, la superficie catastral permitiría plantear cuatro parcelas de unos 655 m² de media. La distribución definitiva deberá comprobar que cada parcela cumple las condiciones de superficie mínima, frente a calle, accesos y retranqueos.

Aplicando el índice general de edificabilidad de la clave 20a/10, el techo teórico del conjunto sería de aproximadamente 1.964 m², equivalente a unos 491 m² por vivienda en un reparto equilibrado. Estas cifras no constituyen edificabilidad aprobada para cuatro casas: el aprovechamiento definitivo dependerá de la medición del terreno, su pendiente y las condiciones urbanísticas aplicables.

Una oportunidad para estudiar un desarrollo de cuatro villas contemporáneas con jardines, piscinas privadas y vistas al mar.

Dossier disponible con información de la finca y renders orientativos de la propuesta de cuatro viviendas.

Comercializa FINCAS POAL, S. L. · AICAT 11673.

Publicidad no vinculante. Las superficies y el aprovechamiento propuesto están sujetos a comprobación técnica y aprobación municipal. Los renders son recreaciones realizadas con IA y no representan un proyecto aprobado. Superficie catastral: 2.619 m²; superficie recogida en la licencia: 2.598, 78 m².

La información se ofrece a título orientativo. Solicita confirmación de datos, disponibilidad y condiciones.