REF. 00440lascolinas

Terreno en Olivella

Olivella, Barcelona

25.000 €

Características del inmueble

Superficie construida

777 m²

Gas natural

No

Alumbrado público

Sí

Agua

Sí

Acceso por carretera

Sí

Superficie edificable

350 m²

Aceras

Sí

Alcantarillado

No

Electricidad

Sí

Plazas de aparcamiento

0

Características

Descripción

Se ofrece una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición en propiedad de un suelo urbano residencial situado en el municipio de Olivella, en plena comarca del Garraf. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 777 m², dimensiones que permiten desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar amplio y bien equilibrado, adaptado a las actuales demandas de espacio, privacidad y calidad residencial.

Desde el punto de vista urbanístico, el solar admite edificación aislada, una tipología especialmente valorada por quienes buscan independencia constructiva y una correcta implantación de la vivienda dentro de la parcela. La normativa contempla una parcela mínima de 500 m², una fachada mínima a vial de 15 metros y una ocupación máxima del 30 %, lo que favorece proyectos ordenados, con zonas ajardinadas y espacios exteriores realmente aprovechables. El índice de edificabilidad neta de 0,50 m² techo por m² de suelo permite materializar una vivienda cómoda, sin densidades excesivas ni saturación visual.

La altura reguladora máxima de 7,50 metros, correspondiente a planta baja, planta primera y bajocubierta, aporta flexibilidad al diseño arquitectónico, permitiendo soluciones tanto contemporáneas como más tradicionales. Los retranqueos obligatorios —5 metros respecto a la alineación oficial a calle y 3 metros a linderos— refuerzan la sensación de amplitud, mejoran la entrada de luz natural y aseguran una correcta relación con las parcelas colindantes.

El uso dominante es vivienda unifamiliar, lo que garantiza coherencia urbanística y estabilidad del entorno a medio y largo plazo. Este factor resulta especialmente relevante para compradores que priorizan la tranquilidad y la consolidación residencial frente a desarrollos mixtos o cambiantes.

Olivella destaca por su entorno natural privilegiado, al situarse como puerta de entrada al Parque Natural del Garraf, un espacio de alto valor paisajístico caracterizado por bosques mediterráneos y viñedos. El municipio se estructura entre su núcleo histórico y diversas urbanizaciones consolidadas, ofreciendo un entorno residencial sereno sin renunciar a la proximidad de núcleos urbanos, servicios y conexiones viarias hacia la costa y Barcelona.

Fiscalidad: la transmisión del solar está sujeta a IVA al 21 %, al tratarse de suelo urbano edificable.
El precio de venta no incluye el IVA (21 %), ni otros impuestos, ni los gastos notariales, registrales o administrativos que correspondan al comprador. La información y superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.

La información se ofrece a título orientativo. Solicita confirmación de datos, disponibilidad y condiciones.