REF. 00441las colinas

Terreno en Olivella

Olivella, Barcelona

19.000 €

Características del inmueble

Superficie construida

840 m²

Gas natural

No

Alumbrado público

Sí

Agua

Sí

Acceso por carretera

Sí

Superficie edificable

400 m²

Aceras

Sí

Alcantarillado

No

Electricidad

Sí

Plazas de aparcamiento

0

Características

Descripción

Se presenta una oportunidad clara y bien definida de inversión inmobiliaria mediante la adquisición en propiedad de un suelo urbano consolidado de uso residencial, ubicado en el término municipal de Olivella, dentro de una urbanización plenamente desarrollada y con carácter eminentemente unifamiliar.

La parcela cuenta con una superficie gráfica aproximada de 846 m², magnitud suficiente para desarrollar una vivienda independiente de generosas dimensiones, con espacios exteriores amplios y una implantación equilibrada en parcela. Se trata de suelo urbano sin edificar, circunstancia especialmente atractiva para quien desea iniciar un proyecto desde cero, sin condicionantes constructivos previos ni costes de demolición o adaptación.

Desde el punto de vista urbanístico, el solar se encuentra clasificado como suelo urbano consolidado, con ordenación de edificación aislada, lo que garantiza privacidad, independencia y coherencia con el entorno construido. La normativa permite una parcela mínima de 500 m², una fachada mínima a vial de 15 metros y una ocupación máxima del 30 %, parámetros que favorecen proyectos residenciales de baja densidad y alta calidad.

El índice de edificabilidad neta de 0,50 m² techo por m² de suelo permite desarrollar una vivienda unifamiliar amplia y funcional, manteniendo un equilibrio adecuado entre superficie construida y zonas libres. La altura reguladora máxima autorizada es de 7,50 metros, correspondiente a planta baja, planta primera y espacio bajo cubierta, lo que ofrece flexibilidad arquitectónica tanto para diseños contemporáneos como para tipologías más tradicionales.

Los retranqueos obligatorios —5 metros respecto a la alineación oficial de la calle y 3 metros respecto a linderos— refuerzan la sensación de amplitud, mejoran la entrada de luz natural y aseguran una correcta ventilación cruzada, factores cada vez más valorados en vivienda unifamiliar.

El uso dominante es vivienda unifamiliar, en un entorno ya consolidado, lo que aporta estabilidad urbanística y seguridad a largo plazo. El emplazamiento destaca por su entorno natural, al situarse en una de las zonas residenciales más tranquilas del municipio, con acceso directo a paisajes característicos del Parque Natural del Garraf, combinando naturaleza, calma y calidad de vida.

Aunque el municipio no dispone de grandes infraestructuras de transporte propias, mantiene una conectividad funcional con los principales núcleos del Garraf, la costa y el área metropolitana de Barcelona, lo que lo convierte en una opción coherente tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.

Fiscalidad: la transmisión del solar está sujeta a IVA al 21 %, al tratarse de suelo urbano edificable.
El precio de venta no incluye IVA ni otros impuestos, ni los gastos notariales, registrales o administrativos que correspondan al comprador. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

La información se ofrece a título orientativo. Solicita confirmación de datos, disponibilidad y condiciones.