Cuando se trata de reformas en viviendas y edificaciones, el IVA puede variar según ciertas circunstancias. Uno de los tipos de IVA más comunes en este contexto es el 10%. Sin embargo, no siempre es tan sencillo como parece, ya que existen ciertos criterios que determinan cuándo se aplica este tipo impositivo.
¿Cuándo se aplica el IVA del 10% en reformas?
En primer lugar, es importante entender que el IVA del 10% se aplica a las obras de renovación, reparación y rehabilitación en viviendas. Esto incluye trabajos como la instalación de fontanería, electricidad, carpintería, pintura, acabado y otros servicios similares que mejoran o mantienen la vivienda en condiciones habitables.
Condiciones para el IVA reducido en reformas
Una de las condiciones clave para aplicar el IVA del 10% es que la vivienda en la que se realicen las reformas debe tener al menos 2 años de antigüedad o haber sido restaurada en dicho tiempo. Esto se hace para incentivar la mejora y conservación de viviendas más antiguas, contribuyendo a la revitalización de áreas urbanas y rurales, fomentando que las casas más veteranas se pongan sus mejores galas.
Excepciones en la aplicación del IVA reducido
Otro punto importante que considerar es que el IVA reducido del 10% solo se aplica a las viviendas destinadas a uso particular o privado. No se aplica a viviendas utilizadas con fines comerciales o industriales. Por lo tanto, no pienses en convertir tu garaje en una discoteca con la esperanza de un IVA del 10%.
El coste de los materiales también afecta al IVA
Para conseguir el IVA del 10%, el coste de los materiales aportados por el constructor también es fundamental ya que no debe superar el 40% del presupuesto total. Así lo explica la agencia tributaria:
«La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 euros, correspondiendo 3.000 euros a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido. Una obra por un importe total de 10.000 euros, si los materiales aportados ascienden a 5.000 euros, tributa, sin embargo, al tipo general.»
Así que no, ese nuevo horno maravilloso que se limpia solo y al que le has echado el ojo, tributa al 21%.
La importancia de contar con profesionales
Es crucial tener en cuenta que la obra debe realizarse por profesionales registrados y autorizados. Esto garantiza que se cumplan las normativas de construcción y que la reforma esté sujeta al IVA reducido. Como nos indica Enrique Armiño, Director Económico de Acierta Hogar la empresa de reformas del Grupo Caser “es importante contar siempre con empresas de confianza que sepan asesorarte y aconsejarte también sobre que fiscalidad le aplica a tu caso, y que te desglose correctamente el impuesto aplicado en la factura”.
Lo que debes tener en cuenta
Es importante que a la hora de reformar tu casa tengas en cuenta los siguientes puntos:
- El IVA del 10% se aplica a obras de renovación, reparación y rehabilitación en viviendas
- La vivienda debe tener al menos 2 años de antigüedad o haber sido restaurada en dicho período
- El IVA reducido se aplica solo a viviendas destinadas a uso particular o privado, no a fines comerciales o industriales
- El costo de los materiales aportados por el constructor no debe superar el 40% del presupuesto total
- Las obras deben ser realizadas por profesionales registrados y autorizados.
- Es recomendable consultar con un experto en impuestos para cumplir con las regulaciones fiscales aplicables