La inversión en oficinas en Barcelona, a niveles de 2007: cerrará el año con 1.300 millones

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Barcelona sigue atrayendo al capital, y el negocio de las oficinas más. Según datos de la consultora inmobiliaria Savills-Aguirre Newman, la inversión en oficinas en 2019 será de 1.300 millones de euros, una cifra que supone ponerse a niveles de 2007 y que se convierte en récord absoluto de la última década.

En lo que va de año, la inversión en el negocio de oficinas de Barcelona ha sido de 620 millones de euros, frente a los casi 900 millones de euros de todo 2018. Según Savills-Aguirre Newman, se están asesorando operaciones por más de 700 millones de euros, consiguiendo un récord holgado desde 2007.

De la inversión en el mercado de oficinas hasta junio de 2019, la mayoría de las operaciones se han cerrado en nuevas áreas de negocio (en el caso de Barcelona, el más claro es el 22@) y en la periferia.

De estas operaciones, destacan la venta de Torre Auditori, que Iberdrola vendió a Aberdeen por 98 millones de euros; el edificio Llull 331, vendido por GLL por 31 millones de euros, o Torre Telefónica, que vendió el gigante de las telecomunicaciones a Grupo Emperador Spain por 147 millones de euros.

Contratación

En cuanto a la contratación de oficinas en Barcelona, también se ha registrado un incremento del 18,4% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 248.000 m2. Según la consultora, “sigue cayendo la disponibilidad, hasta un 4,7%, algo que muestra la poca oferta que presenta el mercado, y por consiguiente un incremento en las rentas del 11,07%”.

En cuanto a los nuevos proyectos, para 2019 y 2020 se esperan que la nueva oferta alcance un total de casi 167.000 m2. “Se espera que el 32% de los espacios especulativos (vacíos) procedan de proyectos de rehabilitación”, aseguran desde la consultora. “Este año, el 92% de la superficie que se ha incorporado al mercado ha sido con usuario comprometido”, concluyen desde la compañía.

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