Un estudio de la agencia inmobiliaria Benham & Reeves calcula que las viviendas en propiedad de extranjeros en Inglaterra y Gales alcanzan un valor de 78.800 millones de libras esterlinas, unos 90.500 millones de euros. Los ciudadanos de Hong Kong son los que cuentan con un mayor patrimonio residencial (10.800 millones), seguidos por los de Singapur (7.200 millones) y EEUU (5.100 millones). Otras nacionalidades de Oriente Medio, además de chinos, irlandeses o australianos aparecen en el listado.
Los propietarios de viviendas residentes en Hong Kong poseen la cartera residencial más valiosa de Inglaterra y Gales, con un valor estimado de 10.800 millones de libras, unos 13.500 millones de euros, para las cerca de 25.000 unidades que ha recopilado el informe realizado por los agentes inmobiliarios de Benham & Reeves, con sede en Londres.
“Las viviendas de propiedad de extranjeros alcanzan un enorme valor (78.800 millones de libras esterlinas). Los propietarios de Hong Kong son quienes representan la mayor porción del mercado”, afirma Marc von Grundherr, director de Benham & Reeves. “Algo lógico, ya que hemos visto un gran apetito por parte de los compradores de Hong Kong en los últimos años, impulsado por el visado británico en caso de compras en suelo nacional, que les permite vivir, trabajar y estudiar en el Reino Unido”.
Tras Hong Kong, los ciudadanos de Singapur cuentan con la mayor valoración de sus propiedades, hasta alcanzar 7.200 millones de libras, unos 8.360 millones de euros, tras alcanzar las 15.725 viviendas de propiedad en Inglaterra.
En tercera posición aparecen los estadounidenses, con un valor estimado de 5.100 millones de libras, casi 5.200 millones de euros. Cerca de ellos se encuentran los inversores procedentes de Emiratos Árabes Unidos y China, con 4.600 millones de libras y 4.200 millones de libras, respectivamente, entre 4.800 y 5.340 millones de euros.
“Si bien esta diversa gama de ciudadanos extranjeros forma una parte importante de nuestro mercado inmobiliario nacional, es importante tener en cuenta que siguen siendo una gota en el océano de la actividad y el valor del mercado total, lo que realmente pone el poder del mercado inmobiliario del Reino Unido”, ha concretado el experto.
Completan el ‘top 10’ de principales propietarios de viviendas extranjeros en Inglaterra, los ciudadanos con residencia en Malasia alcanzan los 4.000 millones de libras, 4.643 millones de euros; seguidos por las propiedades de los de Kuwait, con 3.600 millones de libras, casi 4.180 millones de euros; Irlanda, con 3.300 millones de libras, 3.830 millones de euros; y de los propietarios de casas de Australia y Arabia Saudí, ambos con 3.100 millones de libras, casi 3.600 millones de euros.
El estudio de Benham & Reeves parte de una solicitud al portal del Transparencia del Registro de la Propiedad británico para determinar la cantidad de propiedades en cada zona de Inglaterra y Gales con título registrado a una dirección de correspondencia en el extranjero, además del valor total estimado de estas casas y el precio medio de la vivienda en cada zona.