Aunque la okupación es uno de los principales retos y problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario, especialmente en el ámbito del alquiler con los inquilinos que no pagan las ciertas, hay ciertas oportunidades para aquellos que deseen comprar una vivienda a un precio muy inferior al de mercado.
Las casas con okupas pueden convertirse en una oportunidad de inversión para aquellos que dispongan del dinero, ya que los costes del desalojo son altos, y de la paciencia necesaria para echar a sus inquilinos.
Asimismo, te presentamos más de 200 casas y pisos okupados en venta por los bancos por precios que parten desde los 7.000 euros. Desde chalets de cinco dormitorios a viviendas céntricas, hay auténticas gangas que no pasan desapercibidas.
Viviendas okupadas en venta: así se lleva a cabo la transacción
Antes de comprar una casa con okupas, conviene seguir estas recomendaciones:
- Infórmate todo lo posible sobre la casa. ¿Cuál es su estado actual? ¿Tiene cargas añadidas?
- Busca o solicita información acerca del okupa. ¿Quién es esa persona? ¿Está en ficheros de morosidad?
- Infórmate sobre el dueño actual de la vivienda. ¿Pertenece a una persona o es propiedad de un banco? En caso de ser de un banco, es fundamental indagar si ya existe un proceso penal en curso contra los okupas. Al adquirir una casa bancaria ocupada ilegalmente, puedes asumir el lugar del banco en dicho proceso. Es vital, además, estar al tanto del juzgado correspondiente y de las acciones judiciales tomadas anteriormente.
- Contacta con un abogado especializado en okupaciones. Un abogado te ayudará a entender tus derechos y a tomar las medidas necesarias para desalojar a los okupas de la propiedad.
Pedir una hipoteca para comprar una casa con okupas
Normalmente, los bancos no conceden préstamos para la compra de un piso con okupas, ya que se necesita realizar una tasación al inmueble, que, generalmente, no se podrá visitar. Por tanto, habrá que comprar la vivienda a tocateja.
Viviendas okupadas en venta por parte de los bancos
Si lo que buscas es comprar un piso con okupas muy barato, en el centro de Córdoba, más concretamente en Sector sur – Santa Cruz, podemos encontrar uno de dos dormitorios y un baño a la venta por 9.800 euros.
Desplazándonos a la provincia de Toledo, en Talavera de la Reina, se encuentra a la venta esta vivienda de 79 m2, tres dormitorios y un baño por 8.000 euros.
En la capital se pueden encontrar más pisos okupados baratos para comprar. Por ejemplo, en Villaverde Alto se oferta uno con 64 m2 de dos dormitorios y un baño a la venta por 69.000 euros.
A poca distancia de Madrid, ya en la provincia de Toledo, podemos encontrar este chalet en la localidad de Hormigos. En una superficie de 252 m2, dispone de tres dormitorios y dos baños. Su precio de venta es de 140.000 euros.
idealista
Si nos desplazamos hasta Barcelona, donde el problema de la okupación es más intenso que en otras zonas de España, podemos encontrar hasta 13 viviendas okupadas a la venta, algunas de ellas con ubicaciones muy céntricas. En concreto, se vende una vivienda de 77 m2 con tres dormitorios y un baño en El Raval por un precio de 158.000 euros, una auténtica ganga si se compara con el precio de la vivienda en la zona.
Si lo que quieres es comprar un piso con okupas en Madrid, en idealista se encuentra a la venta una vivienda en la zona Barajas, cerca del aeropuerto. Su precio de venta es de 224.600 euros y cuenta con 98 m2, tres habitaciones y dos baños.
idealista
Beneficios de comprar un piso okupado de un banco
Hay algunos beneficios de comprar pisos de banco con okupas:
- Las viviendas okupadas suelen venderse por un precio más bajo que las viviendas vacías, ya que los vendedores pretenden deshacerse de ellas lo antes posible.
- Las viviendas con okupas pueden ser una buena inversión si se compran a un precio más bajo, después se rehabilitan y posteriormente se venden o alquilan.
- Pueden ser una buena opción para las personas que quieren comprar una vivienda, pero no tienen tiempo ni dinero para rehabilitarla, siempre que los okupas la hayan dejado en buen estado.
¿Cuánto tarda el banco en echar a unos okupas?
En España, se tarda 20,5 meses en echar a unos okupas que han usurpado una vivienda ilegalmente, es decir, casi dos años.