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Núñez i Navarro, casero de CaixaBank: le alquila 3.000 m2 en el barrio más caro de Barcelona

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El negocio de las oficinas en Barcelona sigue con el freno de mano echado, si bien se siguen firmando algunas operaciones. Tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news, CaixaBank ha cerrado el alquiler de un inmueble de 3.000 m2 propiedad de Núñez i Navarro, ubicado en el barrio de Pedralbes, uno de los más caros de Barcelona.  

CaixaBank Wealth, su división especializada en el asesoramiento de grandes patrimonios, ocupará la totalidad del edificio, ubicado en el número 8 de la calle Pedro i Pons.

Anteriormente, el edificio había estado alquilado a LivingLab, división del grupo tecnológico NTT Data Company, que utilizó el espacio para instalar una escuela de innovación de Everis, una incubadora de ideas, un espacio expositivo y un centro de investigación de experiencias digitales.

Además, se da la circunstancia de que en el edificio también tuvo su sede Bankpime, el Banco de la Pequeña y Mediana Empresa, que CaixaBank adquirió por 16 millones de euros el 30 de septiembre de 2011, coincidiendo con el día en que terminó el proceso de recapitalización del sistema financiero impulsado por el Banco de España después de la crisis de 2008.

El frenazo del mercado de las oficinas no es algo local, ni siquiera estatal. Sino que es un problema a mayor escala. El mercado de oficinas se está resintiendo en toda Europa. La contratación ha caído un 15% respecto a la media del primer semestre registrada durante los últimos cinco años, según los últimos datos publicados por Savills. La consultora ha señalado que el descenso concreto respecto al mismo periodo del ejercicio anterior es de un 21%, destacando el desplome de los mercados de Lisboa (62%), Colonia (51%) y Düsseldorf (44%), las tres ciudades con mayores índices de hundimiento.

Aunque la consultora ha resaltado las subidas en los mercados de Luxemburgo (137%), Oslo (22%) y Praga (13%), el informe enfatiza en la caída generalizada en Europa, achacando esta situación a un listado de factores tanto cíclicos como estructurales. En esta dirección, Savills ha señalado que, con la situación de incertidumbre económica actual, la prioridad se centra en reducir gastos operativos antes de tener que recurrir a recortes de personal.

De hecho, el informe ha recalcado que las empresas se encuentran en un momento en el que todavía buscan optimizar sus estrategias de trabajo híbrido, tratando de averiguar cómo puede afectar concretamente en el espacio de las oficinas. Sin ir más lejos, para 2026, Savills ha estimado que el impacto neto en la demanda de oficinas en Europa será un 10% inferior a los niveles previos al inicio de la pandemia.