Se ofrece en venta una obra parada de uso residencial, orientada a inversores y promotores que buscan un edificio con potencial de revalorización mediante rehabilitación en un entorno urbano consolidado y con demanda estructural.
El activo corresponde a un edificio residencial entre medianeras, con una superficie construida aproximada de 580 m², desarrollado en planta baja más varias plantas sobre rasante, alcanzando un total de seis niveles edificados. Esta configuración vertical permite un aprovechamiento eficiente de la edificación y ofrece múltiples posibilidades de redistribución interior.
La planta baja dispone de una superficie amplia, adecuada para usos auxiliares como almacenes, trasteros, cuartos técnicos o servicios comunes del edificio. Sobre esta base se desarrollan las plantas residenciales, con superficies mayoritariamente homogéneas, lo que facilita la repetición de tipologías de vivienda y una ejecución más racional del proyecto de rehabilitación.
Las plantas tipo permiten plantear viviendas de tamaño medio, alineadas con la demanda actual del mercado residencial, mientras que las plantas superiores presentan superficies algo más ajustadas, ideales para crear unidades singulares o tipologías diferenciadas con mayor valor añadido.
Desde el punto de vista inversor, este edificio representa una oportunidad clara dentro del segmento de obras paradas y edificios residenciales para rehabilitar, al partir de una estructura existente que reduce plazos y costes frente a una promoción desde cero. La verticalidad del inmueble permite optimizar instalaciones, núcleos de comunicación y zonas comunes.
El entorno urbano cuenta con alta demanda residencial, buena dotación de servicios, transporte público y actividad económica constante, factores que reducen el riesgo comercial y favorecen la absorción del producto una vez finalizado el proyecto.
El inmueble es apto para estrategias de venta por unidades, alquiler residencial, patrimonialización o modelos mixtos, siempre previa validación técnica y urbanística. En un mercado con escasez de producto rehabilitado, disponer de un edificio con esta superficie y número de plantas supone una ventaja competitiva clara.
Nota legal: la información es orientativa y no contractual. Las superficies, distribuciones y usos deberán confirmarse mediante las comprobaciones técnicas y
