Hace un año publicábamos que Salto de Castro, un pueblo de Zamora que salió a la venta en idealista, ponía su punto final al proceso de venta tras ser adquirido por el empresario toledano Óscar Torres por 300.000 euros. Pues nada más lejos de la realidad: tras elaborar un proyecto arquitectónico de rehabilitación integral del pueblo y ordenar todo el “papeleo catastral” con las Administraciones, Salto de Castro vuelve a estar a la venta, eso sí, esta vez por 580.000 euros. Y ya tiene novios: un grupo árabe y uno estadounidense ya están en trámites para adquirirlo.
El hasta ahora el comprador (Torres), tal y como ha explicado Romuald Rodríguez, de Royal Invest, empresa que representa a los propietarios, es un empresario toledano que tenía un proyecto de turismo rural bajo el brazo. Torres inició, con su opción a compra, los trámites y el proyecto arquitectónico, si bien por problemas personales del empresario, no podrán llevarse a cabo, por lo que ahora ha puesto a la venta su “posición compradora”.
“Por ahora hemos recibido ofertas de Arabia Saudí, y Estados Unidos (concretamente de un grupo de Miami)”, explica Rodríguez. Además, el consultor explica que en su día llegaron a recibir ofertas de hasta 600.000 euros, por lo que el aumento de precio “es más que lógico”.
Óscar Torres es el empresario ahora negocia la venta del pueblo. Basado en Toledo, Torres es consejero delegado de Iniciativas Faos y cuenta con una experiencia de más de 20 años en el sector de construcción.
El empresario, que contaba con el apoyo de un fondo de inversión chileno a sus espaldas para adquirir el pueblo, inició en 2015 su andadura creando Iniciativas Faos después de adquirir una amplia experiencia en el sector de la construcción desde 1994, formando parte de una familia referente en la construcción y promoción en Toledo.
“Desde 2015 nuestro trabajo no ha parado de crecer tanto en el sector inmobiliario residencial y de oficinas así como en el sector hotelero y de autopromoción. Esperamos poder seguir haciéndolo en la misma proporción tanto en trabajo como en la confianza que depositan en nosotros nuestros clientes”, explican en la página web de Iniciativas Faos.
Así es Salto de Castro
El pueblo pertenece a una familia que lo compró a principio de la década de los 2000 a Iberdrola. Dedicada al turismo, la familia vio cómo sus planes se truncaban con la crisis de 2008, y su proyecto de convertir esta aldea en un pueblo dedicado al turismo se truncaba.
Con la familia ya retirada del circuito de los negocios en España, quiere pasar el testigo a otros emprendedores, y de ahí su venta. Este pueblo, pegado a un embalse y fronterizo con Portugal, cuenta con 44 viviendas, de las cuales cinco son independientes.
Tiene también un bar, una iglesia, y una escuela con varias aulas, así como una hospedería con proyecto para ejecutar 14 habitaciones, con salón comedor y lavandería. Según los propietarios, se podría adquirir una licencia para albergar 184 plaza de turismo rural.
También hay un antiguo cuartel de la Guardia Civil, un piscina y zonas deportivas. Además de un embalse a escasos metros donde se podría, incluso, poner en marcha un barco turístico.
Según los propietarios, la persona que adquiera el pueblo tendrá acceso a subvenciones Estatales y por parte de la Junta de Castilla y León. Además, según un estudio previo elaborado por los propietarios, la inversión que necesitaría el pueblo para estar 100% operativo y empezar a ser rentabilizado no supera los 2 millones de euros.