El Gobierno ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2023 la suspensión de los desahucios de aquellos inquilinos que sean considerados vulnerables. Para paliar los efectos de dicha norma en los arrendadores, se contempla una compensación para los propietarios por seguir alojando a un arrendatario que no le paga. Te contamos todo lo que tienes que saber sobre ello.
Cómo solicitar la compensación para propietarios
El procedimiento para pedir la compensación depende de cada comunidad autónoma. Generalmente, los propietarios con inquilinos que no pagan la renta deberán presentar dichas solicitudes ante el departamento autonómico competente en materia de vivienda.
Documentación necesaria para pedir la compensación
Para poder solicitar dicha ayuda, habrá que reunir la siguiente documentación:
- DNI del interesado o representante
- La solicitud firmada
- Identificación del medio electrónico (o en su defecto, lugar físico) en que desea que se practique la notificación
- Contrato de alquiler (u otro documento válido) que acredite fehacientemente la renta pactada
- Exposición razonada y justificada de la compensación que se solicita
- Las facturas de los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador o propietario
- Auto judicial de suspensión del desahucio o lanzamiento (y auto judicial de levantamiento de la suspensión)
- Una cuenta bancaria para el abono de la compensación
Solicitar la compensación para arrendadores por CCAA
Hemos recopilado la información de varias comunidades autónomas para solicitar la compensación para arrendadores. Los plazos y procedimientos pueden variar de una a otra:
- Solicitud de compensación al arrendador en Andalucía
- Solicitud de compensación al arrendador en Aragón
- Solicitud de compensación al arrendador en Baleares
- Solicitud de compensación a arrendadores en Castilla-La Mancha
- Solicitud de compensación a arrendadores en Cantabria
- Solicitud de compensación a propietarios en Cataluña
- Solicitud de compensación a propietarios en Canarias
- Solicitud de compensación al arrendador en Madrid
- Solicitud de compensación por arrendadores en el País Vasco
- Solicitud de compensación a arrendadores en Valencia
Cómo justificar la compensación por suspensión de desahucios
El propietario tendrá que justificar la cantidad compensatoria que solicita. Para ello, se analizará el valor medio de las casas en alquiler en la ubicación del inmueble. Este valor podrá ser determinado a partir de los índices de referencia del precio del alquiler u otras referencias, como los informes de precios de portales inmobiliarios como idealista. Si la renta que se venía percibiendo fuese inferior, la compensación consistirá en la renta dejada de percibir. Además, también se tendrán en cuenta los gastos de la vivienda que el propietario ha tenido que asumir durante este tiempo.
¿Cuándo se indemniza al arrendador?
Los plazos, tanto de hacer efectiva la indemnización por la suspensión de los desahucios de inquilinos vulnerables, como de la presentación de la solicitud, dependen de cada comunidad autónoma. Habrá que acudir a sus organismos correspondientes para conocerlos y la fecha límite es el 31 de enero de 2024.