Starwood invierte 200 millones de euros en la compra del parque empresarial Las Mercedes

El fondo americano se hace con este conglomerado de edificio de oficinas situado cerca del Corredor del Henares. Starwood desembolsará 200 millones de euros para adquirir Las Mercedes, que actualmente pertenece a BentallGreenOak (antes GreenOak).

El parque empresarial de Las Mercedes, que pende de la Socimi GoMadridBenz, está ubicado en el número 1 de la calle Campezo, frente al aeropuerto de Barajas, cuenta con una superficie de 79.000 metros cuadrados, nueve edificios y una ocupación del 84%.

Entre sus inquilinos figura Altran, Xerox, Enaire o la Agencia Estatal del Medicamento. El activo cuenta con 1.650 plazas de aparcamiento, según informa Expansión.

Esta operación, junto a la venta de la cartera del fondo Meridia II, compuesta por 18 edificios y adquirida por el grupo suizo Partners Group por 215 millones, se perfila como una de las operaciones del año en oficinas. Hasta septiembre, el mercado de oficinas se han invertido casi 2.800 millones de euros.

Con esta operación, Starwood, en alianza con Drago, ha llevado a cabo una inversión aproximada de 600 millones en España en los últimos 18 meses.

Hace algo más de un año Starwood adquirió el parque empresarial de San Fernando (Madrid) a Oaktree por unos 120 millones y, seis meses después, compró a la Socimi Autonomy un complejo de oficinas en la capital, dentro del parque empresarial Omega, con cuatro edificios, y otro en Barcelona, por 125 millones.

Además, el fondo estadounidense ha cerrado la compra de edificios en Madrid y Barcelona por 153 millones.

Merlin cerrará una venta por 200 millones de euros

Con respecto al sector, cabe destacar que noviembre está siendo uno de los más activos en cuanto a la compraventa de oficinas se trata. En este sentido, también destaca la operación entre Merlin y el fondo Caín. La socimi liderada por Clemente cerrará durante este mes la venta de un paquete de oficinas no estratégico por 200 millones de euros, tal y cómo adelanto idealista/news.

La transacción lleva meses pactada y los de Ismael Clemente -CEO de la socimi- sólo están a la espera de que el comprador consiga levantar la financiación necesaria para hacer frente al importante desembolso.

Gracias al acuerdo entre Merlin y Cain, la compañía estadounidense aumentará su portfolio con varios inmuebles, entre los que se encuentran el complejo Miniparc en Soto de la Moraleja (Madrid) o el complejo Európolis, en Las Rozas (Madrid).

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