Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa y situado en Madrid capital, ha comenzado el plazo de inscripción para la subasta de seis parcelas destinadas a viviendas plurifamiliares libres. La inscripción se podrá realizar hasta el próximo 20 de noviembre y su resolución se hará los días 27 y 28 del mismo mes.
Las parcelas, que cuentan con una superficie edificable de 31.038 m2 y permitirían la construcción de 340 viviendas, se ubican entre la M-31 y la M-45, en la Avenida del Mayorazgo. El precio de salida rondará los 1.000 euros el m2, lo que lo sitúa en uno de los más asequibles de todo Madrid.
Estas seis parcelas forman parte de la segunda etapa de un total de ocho que se desarrollarán en la zona, mientras que la primera etapa del proyecto prevé finalizar las obras de urbanización en los próximos meses. Las obras en la segunda y tercera etapa se iniciaron hace unas semanas y la edificación de estas tres primeras tiene previsto comenzar en 2025, tras lo que se pondrán en el mercado cerca de 13.580 viviendas.
Las subastas se realizarán de forma telemática y a través de una plataforma habilitada por la empresa de subastas electrónicas Vortal, ambas en los días sucesivos ya nombrados. La subasta de la primera etapa contó con la participación de importantes promotoras, entre las que Habitat se adjudicó una parcela de 4.442 m2 y Aedas Homes las dos restantes, de 5.669 y 7.372 m2. En total, el coste de las tres adquisiciones superó los 18 millones de euros y permitirán levantar cerca de 190 viviendas libres.
Un barrio sostenible
Valdecarros buscará albergar unas 51.000 viviendas nuevas, lo que supone una tercera parte de las 150.000 previstas por toda la capital en los próximos años. Además, al menos un 55% contará con algún tipo de protección, lo que situaría al futuro barrio como el epicentro del alquiler asequible en Madrid.
Asimismo, se prevé que el 40% de los 19 millones de m2 del nuevo barrio se destinen a zonas verdes, con todas las viviendas a menos de 200 metros de una, y se plantarán más de 100.000 árboles. La inversión total de Valdecarros ascenderá a 1.800 millones de euros, que sumados a la edificación alcanzarán más de 7.500 millones de euros aportados a la capital, con 450.000 empleos directos e indirectos.
El nuevo barrio dispondrá de rápidos accesos a la M-45, M-31 y M-50, lo que facilitará la movilidad en la ciudad. También buscará impulsar la sostenibilidad al contar con 127 kilómetros de carril bici, además de con un sistema de autobuses de tránsito rápido de alta capacidad que pretende facilitar la movilidad. Por último, también será fácil recorrer Valdecarros a pie, ya que contará con una pendiente inferior al 3% en el 90% de sus calles, para lo que tendrán que moverse 30 millones de m2 de tierra y se realizará un esfuerzo financiero adicional de 250 millones de euros.