El ‘rey’ europeo de los centros comerciales saca un nuevo activo a la venta en España. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), el mayor propietario de centros comerciales de Europa, ha decidido reactivar la venta de Splau, uno de sus tres centros en Barcelona. La empresa cotizada ha vuelto a sacar el mercado su activo solo un año después de que tuviese que retirarlo por la rápida subida de los tipos de interés, explican fuentes cercanas al proceso.
Según adelantan desde Epe, no hay ninguna oferta sobre la mesa actualmente para hacerse con el centro comercial. Hace alrededor de un año, URW encargó la venta de Splau. El proceso avanzaba a buen ritmo e, incluso, la compañía paneuropea llegó a negociar con el fondo alemán ECE, controlado por la familia Otto. La operación estaba previsto que alcanzase los 350 millones de euros, convirtiéndose en la mayor transacción de esta clase de activo desde antes de la pandemia, además en un momento convulso en el que el comercio electrónico ponía en duda el modelo de los centros comerciales.
Sin embargo, ECE no logró llegar a un acuerdo con la banca para financiar la inversión, mientras otras indican que simplemente se retiró a la espera de que se disipasen los nubarrones económicos.
Splau es el centro comercial más pequeño que tiene URW en Barcelona. La compañía es propietaria de La Maquinista y Glòries, que cuentan con 94.500 y 70.100 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), respectivamente; mientras que el activo a la venta suma 55.900 m2, 159 tiendas, entre ellas primeras marcas como H&M, Media Markt, Lefties, Primark o Fnac, y 2.800 plazas de aparcamiento.
Este centro, ubicado en la localidad de Cornellà de Llobregat, recibe cada año 4,2 millones de visitantes, según las estadísticas difundidas por la propiedad. El activo fue inaugurado en 2010. En 2011, Unibail Rodamco Westfield cerró su compra a su anterior propietario, la filial inmobiliaria de la empresa de infraestructuras de la familia Entrecanales, Acciona, por 185 millones de euros.