Nuevo ámbito urbanístico que se desencalla en la Comunidad de Madrid de la mano de Sareb. La promotora de la entidad pública, Árqura Homes, y Aelca, que gestiona los proyectos inmobiliarios de obra nueva de Sareb, arrancan las obras de urbanización del ámbito APR-4 del PGOU de Fuenlabrada, tras más de 10 años bloqueado. El desarrollo aportará 10.748 m2 de nuevo espacio residencial al barrio de La Serna de esta localidad del cinturón sur de Madrid.
Arrancan las obras de un nuevo ámbito urbanístico en el barrio de La Serna en Fuenlabrada, que aportará más de 10.700 m2 de nuevo espacio residencial. Según ha comunicado Aelca, compañía especializada en la gestión urbanística de carteras de suelo para promoción residencial, el nuevo proyecto, situado en la calle Móstoles con la avenida de Cantabria, comienza la urbanización de la zona.
Un ámbito que llevaba encallado desde hace más de 10 años, y que ha logrado salir adelante desde que Sareb, a través de su firma inmobiliaria Árqura Homes, adquiriera el porcentaje mayoritario de estos terrenos en 2019. La constitución de la Junta de Compensación, presidida por Aelca a través de Árqura Homes, aceleró la gestión urbanística de estos terrenos en 2020.
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Durante estos dos años, se ejecutó la demolición de las naves abandonadas que existían en el ámbito, ante el riesgo de insalubridad para los vecinos, y, en paralelo, se ha llevado a cabo la redacción y tramitación de los Proyectos de Urbanización y de Reparcelación, que finalmente se han aprobado durante el pasado mes de diciembre por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuenlabrada.
Los terrenos se sitúan en la Calle Móstoles en el barrio de La Serna, una zona urbana consolidada dentro del municipio de Fuenlabrada. El proyecto, además de dotar al barrio de dos parcelas para la construcción de nuevas viviendas de dos y tres dormitorios, bajos con jardín y áticos con grandes terrazas en un edificio de cinco plantas de altura y locales comerciales, aportará un “atractivo espacio público que conectará los dos tejidos residenciales y permitirá acoger diferentes actividades de ocio”, según Aelca. Contarán además con piscina, garaje, trastero y cocina totalmente amueblada.
En la actualidad, solo se encuentran dos promociones de viviendas de obra nueva en Fuenlabrada, con precios que van desde los 182.000 euros por pisos de uno a tres dormitorios, incluyendo áticos. El precio medio de la vivienda en venta en Fuenlabrada alcanzó los 1.896 euros/m2 en marzo, según idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, tras una subida del 2,1% interanual. En La Serna se encuentran los precios de la vivienda más alto de la ciudad, con 1.977 euros/m2, tras un incremento del 5%.